Hercontrole bij De Betuwse Hofjes geeft positief beeld over illegale bewoning
AlgemeenKESTEREN – B. en W. van Neder-Betuwe heeft toegezegd om de gemeenteraad in het derde kwartaal uitgebreid te informeren over de stand van zaken rond de illegale bewoning op recreatiepark De Betuwse Hofjes in Kesteren.
Dan hoopt het college beter te kunnen inschatten welke vervolgacties nodig zijn voor de handhaving. Op dit moment lijkt zich een positief beeld af te tekenen.
Stand van zaken handhaving
De gemeente heeft zich tot nu toe vooral gericht op controles op strijdig gebruik van het park met de recreatieve bestemming. Ondertussen is de Omgevingsdienst ook begonnen met controles op de brandveiligheid. Daarbij wordt onderzocht of recreatieverblijven, schuurtjes en andere bouwwerken minimaal vijf meter uit elkaar staan in verband met het risico op brandoverslag.
Vrijwel alles gecontroleerd
Op De Betuwse Hofjes zijn inmiddels vrijwel alle recreatieverblijven gecontroleerd. Op het noordelijke, nieuwere gedeelte zijn ongeveer tachtig kavels verkocht aan verschillende eigenaren. Voor dit deel zijn inmiddels ruim twintig handhavingsbrieven verstuurd naar aanleiding van geconstateerde overtredingen. Daarbij gaat het om permanente bewoning of tijdelijke bewoning die in strijd is met de recreatieve bestemming.
Het zuidelijke, oudere gedeelte bestaat uit twee kavels met in totaal ongeveer 200 standplaatsen. Op deze standplaatsen bevinden zich recreatieverblijven. Om de handhaving op deze kavels te starten – die kadastraal niet zijn onderverdeeld in afzonderlijke percelen – is het voldoende om aan te tonen dat sprake is van overtredingen, ongeacht het aantal.
De gemeente weet dat het op de ene kavel om minimaal zeven overtredingen gaat en op de andere om minimaal tien. Per kavel wordt daarbij één last onder dwangsom (boete) opgelegd. Het exacte aantal overtredingen is daarom niet bekend. De kavels zijn eigendom van recreatiebedrijf De Betuwse Hofjes.
Nieuwe overtredingen
Projectorganisatie Ariadne rapporteert uitsluitend over de geconstateerde overtredingen. Van de overige gecontroleerde chalets weet de gemeente niet altijd of de overtreding daadwerkelijk is beëindigd, omdat er tijdens controles niemand werd aangetroffen.
Bovendien blijkt in sommige gevallen dat een verhuurder na beëindiging van een overtreding opnieuw de regels overtreedt. De gemeente beschikt daardoor vooral over momentopnames van delen van het park.
Hercontrole geeft positiever beeld
Om toch iets te kunnen zeggen over de ontwikkeling van het strijdig gebruik, meldt het gemeentebestuur dat inmiddels bij ongeveer 60 procent van de 109 opgelegde lasten onder dwangsom (boetes) de begunstigingstermijn is verstreken.
Bij hercontroles zijn daarbij geen nieuwe overtredingen vastgesteld. Dat geeft echter slechts een globale indruk van de situatie, omdat alleen voortdurende hercontroles kunnen bevestigen of deze positieve ontwikkeling daadwerkelijk doorzet.
